刚刚过去的一年，地方政府的钱包明显鼓了起来。财政部国库司日前发布的一份报告显示，2013年地方政府性基金收入（本级）48007亿元，同比增长40.3%。
对于地方政府性基金收入在2013年呈现出迅速增加的态势，究其原因，财政部的报告指出，主要是土地出让合同成交价款增加较多：国有土地使用权出让收入41250亿元，比上年增加12732亿元，增长44.6%。这是国有土地使用权出让收入首次突破4万亿元。同时，土地收入占地方政府基金收入的比重高达86％。
地价与房价究竟谁绑架了谁？这个问题就好像问：先有鸡还是先有蛋。
有人觉得，是房价影响了地价。地价之所以一直走高，就是因为高房价导致。由于房价高，房地产开发商和炒房客看到了房产市场里存在的巨大利润空间，才把大量资本投入房地产，土地需求激增，推高土地价格。
也有人认为地价决定房价。大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事，何乐而不为呢？
房价与地价有一定的关联，但又岂是这三言两语就能说清楚的。
在全年火爆楼市助推下，2013年全国卖地收入突破4万亿元，同比增长44.6%。刷新2011年3.15万亿的历史记录。
越来越高的墓地价格让人感叹"死不起"，而与此同时北京、上海等一线城市房产价格也越来越高，"生在北京买不起房，死在北京买不起墓"正逐渐成为现实。
"墓地价格的上涨是不争的事实，但近年来价格涨得太离谱了。"杨根来感叹，"死亡对每个人来说是公平的，但体现在墓地上却是最不公平的。现在有钱就可以将墓地修得很气派，没钱的人怎么办？"
在全年火爆楼市助推下，2013年全国卖地收入突破4万亿元，刷新2011年3.15万亿的历史记录。
财政部昨日公布的2013年财政收支情况显示，去年地方政府性基金中的国有土地使用权出让收入4.1万亿元，同比增长44.6%。
土地出让金收支均超4万亿
2013年，全国公共财政收入和土地出让金收入迎来“冰火两重天”。
一方面，全国政府性基金收入增长39.2%，其中，受国有土地出让金收入带动，地方政府性基金收入增幅超40%，较前两年增长明显。2012年，全国政府性基金及地方政府性基金收入均现负增长。
另一方面，全国公共财政和地方本级公共财政收入延续去年趋势，增速继续放缓。数据显示，去年全国公共财政收入12.91万亿元，同比增长10.1%，增速为近7年最低。
学界此前多次指出，公共财政收入增速放缓将是趋势，中国财政收入已经告别了高增长时代。
中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇解释，公共财政收入增速慢原因主要有两个，一是宏观经济形势下行，进口税收就是表现之一；二是因为营改增等减税政策的实施。
而土地出让金与房地产市场的活跃有关。不过，对于去年土地出让金的高速增长，他表示这种速度也难继续。
在土地出让收入高增长的同时，支出增速也几乎同步增长。财政部数据显示，国有土地使用权出让收入安排的支出4.06万亿元，增长41.9%，财政部解释称，主要是征地拆迁补偿等成本性支出增加较多。
在近期各地两会期间审议的地方预算案中，土地出让收入数据也引起了代表委员的关注。据媒体报道，来自财政部的北京市人大代表廖路明表示，土地出让金收入会体现在房价上，2013年北京市土地出让金收入约1600亿元，其中市本级收入约600亿元，占到了市本级整个约800亿元基金收入的75%。
目前，高额土地出让金的使用状况却并不够明晰。廖路明建议，土地出让金收支情况至少应该一年公示一次，这样既有利于社会各方面对政府征收土地出让金的理解，也便于全社会对资金使用的监管。
专家观点
任志强认为，今年宏观经济下行的压力加大，土地供应量比去年增加很多，库存在不断增加，与2013年比今年房价增幅和成交量增幅都会大幅下滑。
经济之声特约评论员、北京大学房地产金融研究中心主任冯科认为，普通大众跟开发商存在信息不对称的情况，老百姓掌握的信息跟开发商是不一样的。
南京大学社会科学系教授陆远认为：“限地价、竞配建”模式不会成为趋势，对限高房价作用不大。
土地价格暴涨，让人不免为2014年大城市房价会不会暴涨担忧。此前的逻辑关系预设：面粉涨价会导致面包涨价，开发商的各种成本上涨最终由买者承担。
土地短缺、城市化快速推进等我国的“基本国情”导致居民对房价继续上涨形成几乎一致的预期，从而增加了住房投资性需求，以及居住性需求的恐慌，从而推高了房价，并带来对土地需求的膨胀，从而也引起土地价格的上涨。
总之，地价不断走高对后市房价的推动作用不容小觑。