我们是产业园投资，最早是和泾阳县谈的，属于工业置业，需要大规模工业企业，我在西安办厂16年，西安有很多温州商人，需要空间，因此，我们就在这办了800亩，建筑面积50万平方米的园区，总投资20亿元，目前已投入5亿元，不光满足自己的需求，主要是以商招商，满足社会需求，一方面是西安三环内企业外迁，第二是吸引长三角、沿海城市的产业专业，面向全国招商，第三是面向世界中小微企，国际招商部正在筹建，温商遍布全世界，那么有温商的平台，就可以世界性的招商。

温商高端制造产业园效果图

 目前已落户企业20多家，设计机械加工、印刷包装、还有很多意向企业。可以说三分之一是我们自己的企业，三分之一是西安三环内转移的企业，三分之一来自沿海城市，目前的意向客户有60多家，整个园区可以容纳200到300家中小微企业。我们项目建设周期5年，大面积投产在一年后，从去年10月开始建设至今，多栋厂房已起来，目前一家企业已投产。因为中小微企业进高新区、经开区难，而泾河新城离西安也近，原来有温商在泾阳牵线搭桥。

西咸新区成立对我们项目是利好消息，他们整体布局，基础设施的投入是泾阳县做不到的，道路建设快，城乡统筹也很好，我们和周边群众关系好，泾河新城成立后，提升了我们园区的档次，我们从厂房建设等都实现集约用地，我们从孤立的项目到，锂产业园等形成产业聚集，带动商务办公、物流，将成聚集效应。 

先筑巢再引凤，园区好了，绿化漂亮了，外地企业外商才能来，我们的生产条件成熟了他们来了后要么建厂后投产，要么直接租我们的厂房就可投产。而且我们的配套服务很周全，除了标准厂房后，还有酒店，办公楼，写字楼，生活区，娱乐场所，产品展示区，商业区，配套一应俱全。将解决8000人就业，目前的施工中有一些农民工，包括运输等，让农民在建设中挣钱。发展成当地村民认可的项目。

任何新区和城市，支撑其的都是产业，不然就空心化，城市要有人，有消费等，产业园是具备造血功能的，能解决就业，带动三产发展，有税收。只要有厂房就有各种商务活动，带动物流，而人员会带来消费，物业，绿化维护。泾河新城应该重视环境配套，地产和产业要比例协调，因为产业园是长远利益，而地产是眼前收益。随着产业园产业升级，厂房会标准越来越高，税收会随着增加，用人也会越多，社会效益也会倍增，但是前期投入大，会提升土地利用率，是长远的良性的投资。

我们的模式是我们做开发，做服务，不只是给自己服务，这种园区深圳上海多，如江苏昆山的新加坡产业园，引进的企业质量很高。我们目前也在洽谈国家企业，涉及新材料、电子等领域。因为外企也有很多中小微企业，看中中国市场，但是要建跨国厂房很难，所以我们给他们搭建平台，吸引他们来，因为外企的带动效应明显，引进外资等于引进市场。与考政府平台招商不同，我们是靠商会平台招商，我们是承上启下的桥梁作用，政府解决大配套，大园区开发，我们解决小配套，因为小配套政府鞭长莫及，我们共同服务企业。这样比企业自己建配套节省成本，我们为他们提供厂房、甚至营销平台、人才管理等一揽子服务，甚至融资，照片高级人才，纳才。

温州人在陕西的有15人，在西安的有10万人。这么大的面积，如果我们自己用土地利用率低，招商的话，则提高，几百家企业的生产效益也大，并且内部形成配套，有龙头企业和配套企业。