销售预期良好的情况下，各大房企拿地热情高涨。2013年，呼和浩特市土地交易量激增，仅一季度土地成交量就达39宗，各品牌开发商拿地热情高。而在交易量激增的同时，土地单价也居高不下。

根据呼和浩特市土地收购储备拍卖中心公布的信息显示，2013年3月11日永泰地产拿到的南二环路以南、兴安南路以西4宗土地，单价分别最低为每亩341.01万元，最高达每亩347.99万元。而同样位置相差不大的南二环路以北、兴安南路以西的两块地，当年4月17日上海鹏欣房地产集团有限公司交易时，单价已经达到每亩431.01万元和462.01万元。

据中原地产研究中心统计的数据显示，2013年年末，龙头房企再次掀起了一轮拿地高潮。包括保利、富力、恒大、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商、中海在内的十大标杆房企，12月份的拿地金额合计达到了410.9亿元，为年内的第二高点。从全年来看，十大标杆房企累计拿地金额达3176.7亿元，首次突破3000亿元大关，同比涨幅超过104%。

同时，中原地产研究中心统计的数据显示，2013年全国主要的40个城市，土地成交额高达14707亿元，较2012年同期的10674亿上涨了45%。其中北京的土地成交额突破1800亿元，上海更是接近2200亿元，4个一线城市2013年的土地成交额同比涨幅高达156%。

永泰地产集团呼和浩特有限公司副总经理张玥对记者剖析了土地储备对房地产企业的重要性。他说：“对于任何一家房企来说，开发一个项目首先必须拿地，这是开发初期企业的基本保证。可以说进入任何一块市场，拿地就是敲门砖。而对于大型房地产企业来说，比如万达、保利、中海、恒大等企业土地储备成为企业持续发展的基石和保障。”

张玥告诉记者，每一个成熟的房地产企业都会经历对外扩展的阶段，从而不断保持企业竞争力。很多大型房企会将扩展的首要目标放在一、二线及沿海城市，但随着近年来这些城市土地单价不断走高，土地开发成本不断加大，这些房企开始将投资目光逐渐转移至二、三线城市。还有部分房地产企业会选择集中力量在本省发展，从本省的一个城市到另一个城市不断扩张，形成局部地域性的核心竞争力。

记者从呼和浩特市土地收购储备拍卖中心公示的信息中看到，1900年该中心共公示7幅土地交易，其中6幅流拍。土地交易直到2003年才逐渐开始增多，到2010年全年交易土地包括工业用地达53宗，单价一般在每亩50万到300万不等。商业和住宅土地单价大多在每亩30余万到100余万之间，最高一宗交易是鄂尔多斯市乌兰煤炭（集团）有限责任公司于2010年3月11日购买的位于东二环路以东、大学东街以北的50.89亩的土地，交易单价达每亩622.654万元，交易总价为31686.8512万元。但这样的交易属于个例，只有一宗，大多数土地单价尤其是住宅相对较低，记者看到甚至还有每亩25万元的低价。

“这样的土地单价在现在看来算是便宜的，我们来和2013年的土地价格进行一下对比。仅南二环往南，锡林南路以东的这一片区域，土地单价一般都在每亩300万~500万之间。这些都是二环以外的土地，还不算是核心地段的土地价格。”一位品牌房企呼和浩特市项目负责人张先生告诉记者。

记者了解到，2013年1月15日，内蒙古金盛国际家居有限公司以5.25亿价格购得展览馆东路以东、南二环路以北，供地面积为32770.839平方米，49.16亩的一块商业用地，土地单价高达每亩1067.94万元，一举刷新呼和浩特市土地成交量单价，成为新“地王”。

内蒙古社科院经济研究所所长于光军认为，目前土地成交价格居高不下与整体经济略显紧张，政府支出压力加大有关，土地出让金作为政府财政收入重要组成部分，价格不会刻意压制。而随着土地的不断减少、城市扩张脚步的放缓，土地成交价格高可能会持续一段时间，土地价格走高也势必会影响房价。于光军预测，待到市场房屋空置率增高、房屋交易稳定后，如果国家改革土地制度并推行新的土地政策，土地成交价格才会有所下降。