凤城九路中段，某楼盘正在施工。

专家预计西安半年内将会取消全部限购

针对目前取消60平米以下限购情况，小编联系到陕西省房地产研究会会长王圣学。王圣学表示目前西安仅取消60平米以下限购过于保守，而且有可能在半年之内全面取消限购。

“全国房地产至少还有10年的发展空间，目前城镇户籍人口占全国人口的37~40%，而在2020年，国家的城镇化进程将会使得城镇户籍人口百分比达到45%，常住人口将会达到65%，这么多人进城必然会促进房地产的销售，而西安房地产的发展时间将会更长，因此全面取消限购非常有必要。”王圣学说。

对于取消60平米以下限购，王圣学表示相关部门很有可能是“投石问路”，试探性地刺激市场，为今后的全面取消限购做准备。王圣学说，“我认为这样的做法大可不必，西安市场目前的库存量有将近1500万至1600万平方米左右，这些库存住房可维持至少一年的消化。而且现在的房地产市场已经由卖方市场转变为买方市场，限购没有任何意义。”

目前房地产市场之所以不景气，与购房者认为房价过高而坐等跌价有很大关系，王圣学认为，目前西安的房价还算合理，京沪广深会存在房价泡沫，西安则没有这一方面的顾虑，“现在的物价在上涨，土地、用料、乃至工人的工资都会上涨，房价没有理由停留不动，也不会跌价。”