“救市”释放什么信号

在房价“下行”（其实就是少涨点或不再涨了）的形势中，越来越多的地方政府明里暗里松绑原先的限购政策，进行“救市”。

放开限购看上去可以免于指责。毕竟，限购本身就是政府对市场的不正当干预，对人们的“市场权利”的限制。但问题不在这里，而是政府的“救市”情结。为什么总是想着要“救市”？不是说了让市场在资源配置中起决定性作用吗？

而这种“救市”，把房地产利益链最后的一点秘密都抖了出来：原来，最怕房价下跌的，除了开发商、房地产的寄生阶层（炒房者等），还有某些地方政府。

那么多年来，房地产业的暴利性和政府的各类“救市”，已经付出了极为高昂的社会成本。权力对市场的干预，使市场经济总是蒙上“官家经济”的阴影。很多人在房地产上的投机性暴富，使一个社会甚至对勤奋劳动产生怀疑。房地产背后的权力、资本的社会价值排序，固化了一个社会利益食物链和心理食物链，至今无法撼动分毫，人与人之间的关系被败坏。而依赖货币“增长”（包括印钞和银行杠杆驱动）维持高房价，则不断地推高人们的生活成本。更不用说，房地产对中国经济的绑架，以及对政府和民众关系的绑架了。

很多人都已经清楚地看到，房地产本身，以及它高昂的社会成本，都注定是一场不可持续的游戏。市场经济的规律，因为权力对市场的深度介入，固然可以在一段不短的时间内无法发挥作用，但总会发挥作用，总会对扭曲它的一切进行报复。仰赖于独特的整合和控制能力，政府确实很强大，但并不是万能的。托市、“救市”，总有托不住、救不了的时候。而即使暂时能托住、救下，也只是为未来的崩溃性爆发积累更大的风险。

如果把政府视为一个人，那么，从理性的角度而言，早就应该阻止“救市”冲动，让房地产降温了。而在今天，各地方政府仍然想着“救市”，只能说明，一切就像被“集体行动的逻辑”魔咒套住一样。一个集团的成员，如果为了短期内个人利益最大化而不管整个集团的长远利益，那么，这将是一件让人遗憾的事情。

但现在，社会经济结构已经被房地产深度改变，以往的游戏很难玩下去了。“救市”有用吗？大概不会。该“入场”的已差不多“入场”了，房价的“准入门槛”不迅速降低，不会有多少人来接最后一棒。而需要追问的是，如果一个市场不靠注入会恶化民众生活处境的大量货币，不靠政府“救市”就玩不下去，这是一个什么样的市场？房价下降一点就受不了，这样的房地产市场有多危险和可怕？

可以说，“救市”不仅是一个错误，而且已经是一个伪问题。现在最紧迫的，是告别那么多年来的房地产模式，是经济结构的加大转型。现在恰是一个由风险促成的契机。我们已经错过最好的契机了。

理由可以有很多，但最根本的一条是：社会结构已经被改变，它越来越无法支持房地产的这种玩法，以及被房地产绑架的经济结构。社会结构和经济结构之间早存在深刻的分裂。而当某个市场扭曲整个社会的经济结构，破坏社会结构，对于政府的治理来说，就构成了一种威胁。毕竟，政府治理的有效，恰恰来自于它对社会强大的动员能力，它对政治结构、经济结构、社会结构的“一体化”建构。